博雅彩技巧,贷款市场报价利率(LPR)降了,房贷利率会跌吗?

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2019-12-24 15:27:02
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博雅彩技巧,贷款市场报价利率(LPR)降了,房贷利率会跌吗?

博雅彩技巧,今天,央行公布了形成机制改革后的首个贷款市场报价利率(lpr)。根据全国银行间同业拆借中心的最新数据,2019年8月20日贷款市场报价利率(lpr)为:1年期lpr为4.25%,5年期以上lpr为4.85%。以上lpr在下一次发布lpr之前有效。

此前,业内人士预期新lpr会小幅下降,市场表现基本符合预期。新的1年期lpr为4.25%,低于此前4.31%的水平,同时低于目前基准利率4.35%的水平;新增的5年期以上lpr为4.85%,也低于目前基准利率4.9%。

交行金融研究中心首席金融分析师鄂永健指出,新的定价基准较之前的贷款基准利率分别小幅下降10bp、5bp,应属于小幅下降,体现了监管在引导贷款利率下降的同时,也注意避免一次性降幅过大,对市场造成冲击,从而给市场以适应和过渡的时间。

记者了解到,银行类金融机构积极响应,推出基于新lpr定价的贷款产品。恒生银行(中国)有限公司与多家企业客户达成首批参考新lpr定价贷款的协议,贷款利率将参考20日发布的新lpr定价。这批贷款总额近1.5亿元人民币,其中超过三成投向广东的民营企业,涵盖贸易融资、循环贷款等不同类型贷款。

目前,市场中有部分言论将lpr形成机制改革与“降息”划上等号,甚至炒作住房贷款利率下降,但业内人士否定了这样的说法。

中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼在接受记者采访时表示,市场不应将lpr形成机制改革解读为“降息”,新lpr是银行贷款的主要参考和定价基准,新机制本身不存在降息或加息的功能。只是在目前流动性较为宽松的情况下,有可能通过lpr引导贷款实际利率下行,这也符合决策层的要求和市场的需要,但下行空间不大。

“改革完善lpr形成机制,最重要的作用在于疏通货币政策传导机制,但这只是第一步。未来还需要积极稳妥地考虑存量贷款定价基准转换、存款利率并轨等问题。”董希淼说。

董希淼表示,虽然此次对lpr的改革完善未涉及存量贷款,对银行影响相对有限,但完全的利率市场化是必然趋势,从中长期看利差缩窄难以避免。银行应做好对宏观形势和自身情况的研判,调整和优化资产负债结构,加强利率风险管理;同时完善风险定价体系建设,提升风险定价能力,提高应对内外部变化的意识和能力。

新lpr机制对房贷利率的影响如何?中国人民银行副行长刘国强在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上透露,近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告。新的lpr形成机制并不会使房贷利率下降。金融行业应当注意,“房住不炒”的定位不能偏离,同时,避免把房地产工具化。

【记者】唐子湉

【校对】符如瑜

【作者】 唐子湉

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 289财经热点

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